450 000 €

Description

Iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : Découvrez un havre de paix idéalement situé à Esbly, au cOEur de l'agglomération VAL D 'EUROPE, où charme ancien et confort moderne s'entrelacent pour créer un lieu de vie unique. Cette maison meulière de caractère, érigée en 1926 et parfaitement entretenue, offre environ 130 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 426 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle vous invite à la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.

Le rez-de-chaussée révèle une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, menant à un SEJOUR DOUBLE chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Un wc suspendu complète cet étage pour votre confort.
À l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Le clou de la maison est sans doute la SUITE PARENTALE située au dernier étage, offrant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un espace bureau, idéal pour les moments de tranquillité.

L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses où savourer les beaux jours, une dépendance pour vos projets ou rangements, et un jardin où flâner et se ressourcer devient votre quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Un garage indépendant avec mezzanine répondra à tous vos besoins de stationnement et de stockage.

Cette demeure se trouve à une distance confortable de la gare d'Esbly (ligne P, 30 min de Paris-Gare de l'Est), de la gare RER A Marne-la-Vallée Chessy, et est bien desservie par les transports en commun, sans oublier la proximité des établissements scolaires( école maternelle, primaire et collège).
Roissy CDG est à 30 min de route et la gare TGV de Chessy à seulement 15 min.

Invitation à la vie que vous avez toujours rêvée, cette maison est une rareté sur le marché. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le meilleur de l'ancien et du moderne.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28858692)