2 300 000 €

Description

Iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Magnifique immeuble haussmanien situé dans le quartier historique de l'Écusson à Montpellier.

L'immeuble R + 4 comprend 8 appartements allant du studio au T4, ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée pour une superficie totale de 625,5 m² loi Carrez.

L'orientation sud-est confère à la plupart des appartements une luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des sites historiques de la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Performance énergétique des appartements :

Un studio de 25 m² environ classé F
Un T1 de 25 m² environ classé E
Un T1 de 43 m² environ classé D
Un T2 de 46 m² environ classé C
Un T3 de 44 m² environ classé D
Un T3 de 49 m² environ classé D
Un T3 de 94 m² environ classé C
Un T4 de 114 m² environ classé C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851833)