829 000 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : Appartement 4 PIECES - 2 / 3 CHAMBRES - 97 m² - BALCON & TERRASSE

BORD de SEINE : APPARTEMENT avec BALCON et TERRASSE, dans un immeuble GARDIENNÉ avec PARKING et CAVE

Situé au 7EME ETAGE avec ASCENSEUR, d'une surface de 97 m² environ, constitué d'un DOUBLE SEJOUR, d'une CUISINE INDEPENDANTE, de DEUX CHAMBRES, de DEUX SALLES D'EAU, ainsi que de DEUX WC.?
Très LUMINEUX.?
La GRANDE PIECE DE VIE, séjour et salle à manger, de 25 m² s'ouvre sur un BALCON.?
La CUISINE indépendante, mais OUVRABLE, créant ainsi une pièce de vie de 35 m², dispose d'une FENETRE avec VUE sur SEINE.?
L'ESPACE NUIT INDEPENDANT est constitué de 2 CHAMBRES dont l'une donne sur une TERRASSE-LOGGIA.?
Une grande salle d'eau avec DRESSING ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit.?
A proximité immédiate des transports métro ligne 10, RER C et bus, vous disposerez également d'une PLACE DE PARKING et d'un LOCAL A VELO vidéo surveillé. Cet appartement dispose aussi d'une CAVE.?Un GARDIEN et une équipe de sécurité sont présents en permanence pour votre plus grand confort.

LES ELEMENTS DE PLUS VALUE:
Séjour avec BALCON?
3 CHAMBRES possibles?
La CUISINE peut être OUVERTE sur le séjour?
Possibilité de créer une SUITE PARENTALE avec TERRASSE PRIVATIVE?
PARKING inclus?CAVE incluse?
Parking à VELO et GARDIENS 7 / 7 24 / 24 dans la résidence ?
Proche du PARC ANDRE CITROEN et des COMMERCES de bouche de la rue SAINT-CHARLES.

À SAVOIR:
Travaux de rénovation à prévoir

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 287 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 493 ¤ par mois (soit 5916 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 733.
Quote part annuelle(moyenne) : 5916 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851663)