679 000 €

Description

Iad France - Laura Richard (06 86 13 26 60) vous propose : Niché au cOEur du quartier paisible de Roissys-Beranger à Chatillon, cet appartement duplex traversant offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Situé dans une rue calme et pavillonnaire, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement positionné entre la vieille ville et le centre-ville du tramway, il offre un accès facile à tous les services et animations de la région.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de placards, un vaste salon-séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille.

Entièrement rénové il y a un an, cet appartement bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. Deux balcons supplémentaires offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais.

C'est le parfait compromis entre la maison et l'appartement, offrant à la fois l'intimité et l'espace d'une maison avec la praticité et la facilité d'entretien d'un appartement.

En outre, cet appartement est accompagné d'une place de parking privative, d'un garage et d'un jardin à partager avec les autres copropriétaires, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature.

Les commodités sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 1 minute, le tramway à 8 minutes et le centre-ville à 6 minutes. Les écoles et le collège sont à seulement 3 minutes, tandis que le lycée est à 15 minutes.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 320 ¤ par mois (soit 3840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Richard EI (ID 64947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 847700721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851285)