407 500 €

Description

Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du Morbihan Sud ainsi qu'au Golfe du Morbihan (30min) et, la commune de Muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires.

Je vous propose un bien rare à la vente de 387 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 dispose d'un emplacement adéquat un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. Cette bâtisse se compose d'une entrée avec salle d'attente et son guichet puis dessert 7 chambres au RDC. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, WC et 1 vasque.

À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des WC sur le palier pour les chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives.

Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie).

En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière.

Certes, ce projet est ambitieux mais, les matériaux utilisés et les espaces à modifier laissent imaginer le potentiel évolutif très intéressant.

Les plus:
- Tout-à-l'égout,
- Ardoises naturelles,
- Exposition Sud en façade.

Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850743)