650 000 €

Description

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Idéalement située, cette maison contemporaine édifiée en 2013 est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie de 63 m² avec cuisine équipée et aménagée. On retrouve également une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, trois autres chambres, dont deux permettent l'accès à une terrasse semi-couverte de 35 m² avec une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Un bureau, une seconde salle d'eau et un wc viennent compléter ce bien.
Enfin, attenant à la maison, un double garage de 51 m² avec porte motorisée, une buanderie de 6,80 m², un sous-sol de 35 m² et une cave de 15 m².

À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une terrasse de 40 m² et une piscine.

La maison est dotée d'équipements de qualité à savoir :

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (pompe à chaleur)
- Climatisation sur chaque niveau de vie
- Cuisine OLEKSIAK
- Baies vitrées à galandage
- Poêle à bois SEGUIN
- Cuve de 3 m³ pour la récupération des eaux de pluie
- Piscine au sel (8x4) de 2022 chauffée par pompe à chaleur

Ses atouts :

- Deux terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la Chaîne des Puys et la ville de Clermont-Ferrand
- Emplacement à proximité des commodités, du centre-ville et des accès aux autoroutes
- Equipements et isolation
- Quatre chambres et un bureau
- Double garage avec un sous-sol

Je reste disponible pour tout complément d'information.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850494)