298 000 €

Description

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Rue de Ponthieu, à quelques pas des Champs-Elysées. Charmant studio de 19 m² en bon état au deuxième étage avec une vue sur cour, calme absolue. Astucieusement agencé, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les charges sont minimes. La copropriété est sécurisée avec gardienne résidente. Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied des Champs-Élysées, 4 minutes de l'avenue Montaigne et 12 minutes de l'Arc de Triomphe. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec le métro Saint-Philippe du Roule à 4 minutes, le Franklin à 5 minutes, et le RER A Charles de Gaulle à 12 minutes. À proximité immédiate se trouvent des rues animées, des restaurants, des supermarchés, des écoles réputées et des ambassades. Idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des plus prestigieux arrondissements de Paris

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87 ¤ par mois (soit 1044 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28849773)