595 000 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : Petit bijou à haut potentiel!
Appartement 3 pièces - 51 m² - DERNIER ETAGE avec BALCON et COMBLES de 50 m² à AMENAGER soit un total de 65 m² pondérés.

Venez découvrir à 2 pas de la Mairie du 12eme, cet appartement au POTENTIEL ENORME, avec ses COMBLES AMENAGEABLES

Au CINQUIEME et DERNIER étage sans ascenseur vous découvrez cet appartement au plan OPTIMISE en ETOILE.?
Le SEJOUR, sur RUE et orienté EST donne sur un joli BALCON FILANT sur lequel vous pourrez étendre une chaise longue pour lire en toute quiétude.?
En face, sur COUR / JARDIN, orienté OUEST, la cuisine. ?
Deux chambres, une sur RUE et avec acces au BALCON, dispose d'une CHEMINEE en état de fonctionnement.?
En face, une seconde chambre, sur COUR / JARDIN, et entre les deux, la salle de bain avec BAIGNOIRE.?
Si l'on se PROJETTE, cet appartement dispose d'un ENORME POTENTIEL : possible DOUBLE SEJOUR avec BALCON et cheminée sur RUE, avec un escalier vers une grande CHAMBRE sous toit de 50 mètres carrés au sol.?
Les AUTORISATIONS d'aménagement, d'escalier intérieur et d'ajout de fenêtre de toit sont d'ores et déjà ACCORDEES.

LES PLUS:
TRAVERSANT EST-OUEST?
Dernier étage?
Ensoleillé?Avec BALCON?
COMBLES et projet d'aménagement validé en AG de COPROPRIETE?
Parties communes très bien entretenues

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142.33 ¤ par mois (soit 1708 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1708 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28843300)