380 000 €

Description

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Nouveauté - Rare - Maison individuelle neuve de 2023 - Chambres avec vie de plain pied avec Lumière Traversante et Emplacement idéal ! Centre bourg de La Chapelle Launay !

Découvrez cette maison récente de 2023, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout sur un terrain de 650 m² environ exposé Sud-Ouest !

Situé à proximité immédiate des commerces et écoles, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Profitez du calme, terrain sans vis à vis, avec belle projection sur la nature.

La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m² environ.

Composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, salon / séjour, une cuisine tout confort ainsi qu'une spacieuse buanderie.

On y découvre au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé.

Un bel espace extérieur plat, magnifiquement exposé avec le Sud Ouest sur un espace sans vis à vis protégé. Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol aérothermie. Pompe à chaleur, double vitrage, menuiserie alu, fenêtres oscillo-battantes, fibre à venir. Plusieurs stationnements. Possibilité de construction d'un garage sur une partie de la parcelle!

Maison située dans un environnement calme en impasse dans le centre bourg de La Chapelle Launay, à proximité des commodités : pôle santé, commerces, des écoles primaires. Ramassage scolaire proche. Secteur privilégié et calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28843277)