278 000 €

Description

Iad France - Cédric Valentin (06 49 18 99 82) vous propose : Située au cOEur de Coarraze, sur la plaine de Nay, cette grande maison familiale, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate de l'arrêt de bus et à seulement 800m de l'école, elle présente une superficie généreuse de 188 m², offrant un agencement pratique et des espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 30 m², ainsi qu'un vaste salon / séjour traversant, exposé Nord / Sud, offrant une luminosité optimale, et un wc séparé.

À l'étage, un large palier distribue trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie et une pièce supplémentaire de 16 m², adaptable selon vos besoins, complètent ce niveau.

Un atout majeur de cette propriété est son garage attenant de 160 m², avec un étage de 130 m², offrant ainsi un vaste espace de rangement ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires pour une vie de plain-pied. Idéal également pour les artisans ou pour un projet d'investissement locatif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée. Devant la maison, au Sud, un jardin cosy avec un double carport offre un espace extérieur convivial, tandis qu'une terrasse de 100 m², exposée au Nord, constitue un lieu parfait pour les moments de détente en extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possible 6j / 7).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Valentin EI (ID 81696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28842888)