54 500 €

Description

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison en pierre à rénover entièrement, bord de rivière, commune de Guern.

Cette maison en pierre offre une occasion unique de réaliser votre projet de vie. Idéalement située dans la charmante commune de Guern, cette propriété de 103 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de rivière, non inondable offrant un cadre paisible et pittoresque.

La maison, actuellement à rénover entièrement, offre un immense potentiel pour être transformée en une magnifique résidence principale, maison de vacances ou même un investissement locatif. Les amateurs de rénovation seront séduits par l'opportunité de créer leur propre espace de vie sur mesure.

La maison est construite en pierre, ce qui confère un charme authentique et une solidité remarquable. Elle comprend actuellement une salle d'eau, WC, deux chambres et une cuisine et offre la possibilité d'aménager plus de chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse et une ou plusieurs salles de bains selon vos besoins.

De plus, la propriété comprend un terrain séparé et adjacent à la rivière, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette offre exceptionnelle. Imaginez-vous profiter de moments de détente au bord de l'eau, pêcher ou simplement vous imprégner de la nature environnante depuis votre propre jardin privé.

Il est à noter que l'installation d'une fosse septique individuelle sera nécessaire, mais cette opportunité permettra aux futurs propriétaires de créer un système d'assainissement adapté à leurs besoins spécifiques.

Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique et pittoresque. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28842625)