310 000 €

Description

Iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Vous rêvez d'un magnifique T3, à quelques pas du parc de la tête d'or, au 10 rue général dayan, Villeurbanne ? !

Venez visiter, ce superbe T3 de 66 m² avec balcon donnant sur le magnifique parc de la copropriété. Idéalement situé (transports en commun à 5 minutes à pieds : tramway T1, T4 et ligne A et B du métro, écoles, commerces à proximité), dans une copropriété familiale bien entretenue, ce charmant appartement rénové récemment saura vous séduire.

Caractéristiques :
- Type : T3
- Surface : 66 m²
- Balcon : 9 m², abrité et orienté plein ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété
- Étage : 4ème sur 6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon
- 2 chambres dont une avec accès au balcon
- Salle de bain, toilettes séparées
- Nombreux rangements
- Appartement très bien isolé : note globale : B
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels : faible consommation (70% individuel et 30% collectif)
- Garage en sous-sol disponible à l'achat en sus (20 000 e)
Avantages de la co-propriété :
- Garage à vélo
- Bonne ambiance de copropriété
- Grand jardin commun très bien entretenue

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, à proximité du parc le plus emblématique de Lyon, le parc de la tête d'or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 268.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28839787)