245 000 €

Description

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Dans un secteur recherché de l'intra-muros résidence Velouterie, à deux minutes à pieds du coeur de ville, venez decouvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée (avec ascenceur)
Résidence principale, investissement locatif ou cabinet pour professionels du tertiaire, plusieurs destinations sont envisageables.
Parfaitement rénové et entretenu, il se décompose de la facon suivante:
-Après la porte d'entrée blindée le couloir d'entrée offre un grand placard.
-Une entrée
-Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec climatisation et volets roulants
-Deux chambres, dont une qui donne sur la terrasse fermée,
-Une cuisine séparée amnénagée et équipée,(Four, plaque, hotte, lave vaiselle)
-Une salle d'eau
-Une terrasse fermée et un WC indépendant.

L''appartement à été entièrement rénové et vous permettras de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir.

Coté confort climatisation éléctricité et chauffe eau récents, portes intérieures à galandages et de nombreux placards optimisent l'espace.

La résidence enretrenue ne prevoit pas de travaux dans l'immédiat, une grande partie de la rénovation des communs ayant déja été actée.
Vidéo de présentation sur demande
A visiter sans tarder

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157 ¤ par mois (soit 1884 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 143.
Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28838983)