825 000 €

Description

Iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : En plein cOEur du centre ville de Sens venez découvrir ce magnifique ancien hôtel particulier de 260 m² environ de 1775 rénové avec goût.


Dès votre arrivée, vous serez séduit par, un magnifique hall d'entrée de plus de 22 m² environ, celui-ci vous conduira directement à un lumineux salon séjour de 30 m² environ avec son parquet en chêne massif et ses moulures, suivi de sa spacieuse salle à manger de 24 m² environ vous permettant d'accueillir de grandes tablés.

Plus loin, une magnifique cuisine sur mesure d'une superficie de 19 m² environ apportera une touche de modernité à cette bâtisse.

En rez de chaussé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29 m² environ ainsi qu'un WC indépendant.


Au premier étage, par un imposant escalier en chêne, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 19 m² environ 19 m² environ 21 m² environ et 21 m² environ dont 2 chambres avec leur dressing indépendant.

l'étage à été rénové en intégralité avec les créations de :

Une salle de bains avec baignoire et vasque

Une salle d'eau avec douche

un WC séparé.


Au second et dernier étage, un bureau, idéal pour le télétravail en toute tranquillité mais aussi un grenier d'environ 130 m² environ aménageable qui vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos goûts.


Côté extérieur, un magnifique jardin clos, sans vis à vis d'une superficie de 250 m² environ et à l'abri des regards, accessoirisé d'une terrasse donnant directement accès à la cuisine.

Une dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été ou tout simplement, servir de rangement, un garage pouvant accueillir une voiture (type SUV) ainsi qu'une splendide cave typiquement Sénonaise.


Double vitrage total avec volets roulants électriques (Télécommande centralisée)

Chauffage Gaz de ville

1 cheminée avec insert neuf 2024

1 Salle d'eau, neuve (2024)

1 salle de bains neuve (2024)

Cuisine sur mesure Howdens Cusine (2023)

Parquets massif rénovés (2024)

Tout à l'égout

VISITE 7 SUR 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28837233)