365 000 €

Description

Iad France - Sophie Vallade (06 50 56 12 00) vous propose : Charmant 2 pièces de 55 m² au cOEur d'une copropriété entièrement rénovée de 1990.

Idéalement situé à deux pas de la place de l'église, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, proche de tous les commerces de proximité, des marchés alimentaires, des parcs verdoyants, et à seulement 10 minutes de la Gare de la Garenne Colombes et du Tram T2 Charlebourg.

Situé à l'intérieur de la copropriété, loin de l'agitation de la rue, cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité et son calme. La disposition comprend une entrée, un salon s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée offrant la possibilité d'aménagement pour créer une seconde chambre, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement agrémentent l'ensemble.

Bien que nécessitant d'importants travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir un véritable bijou. En bonus, une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien.

Les atouts : un emplacement privilégié près de la place de l'église, à proximité des commerces, parcs, et transports en commun, exposition plein sud, luminosité exceptionnelle, possibilité d'aménager une seconde chambre, balcon, cave et place de parking au sous-sol inclus

Ne laissez pas passer cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.15 ¤ par mois (soit 1417.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Vallade EI (ID 23174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 124.
Quote part annuelle(moyenne) : 1417.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28836774)