424 000 €

Description

Iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence à Lyon, quartier Bellecombe.

Je propose un appartement T3 de 67 m² environ, au 2eme étage, un des deux derniers appartement neufs 3 pièces avec loggia de 6 m² environ

Au cOEur du 6ème arrondissement au 5eme étage avec balcon, 1 cave (selon disponibilité) et garage en souterrain, local vélo. Livraison 1er trimestre 2024, fin mars.

chaque emplacement de stationnement dispose d'un pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques pour câblage ultérieur à charge du copropriétaire qui en fera à la demande à la copropriété et au syndic

Dans le 6eme, le sens du détail est toujours au goût du jour...

En arrivant chez vous, vous appréciez le raffinement de la façade, écho parfait de l'esprit du 6 e et des Brotteaux à quelques pas. Votre emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des richesses du quartier : ses trésors Art Nouveau, ses innombrables bonnes adresses ou les boutiques du cours Vitton... Pas de doute, le « 21 » a été pensé dans les moindres détails pour vous faire profiter du meilleur du 6 e et de la vie en ville !

Esprit 6eme
À quelques minutes à pied des Brotteaux
Facilité d'accès
À 15 min à pied du Parc de la Tête d'Or

D E S P R E S TAT I O N S A U S E R V I C E D E V O T R E CONFORT...
Stationnements en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs
Local à vélo équipé pour faciliter l'usage des modes doux
caves jusqu'à 6 m² environ

Une élégance intemporelle Comment le manquer ?
L'esprit du « 21 » se remarque par son architecture soignée mêlant harmonieusement les codes : classiques en rez-de-chaussée avec un habillage imitation pierre, contemporains dans les étages avec sa façade blanche et élancée. Un rendu tout en finesse rehaussé par des matériaux naturels, choisis pour leur haute qualité.

Quand les portes s'ouvrent ...
Pour offrir une expérience raffinée aux résidents et à leurs visiteurs, les parties communes ne font pas dans la demi-mesure : jusqu'à 3m30 de hauteur sous plafond, sol élégamment carrelé mais aussi parfaitement insonorisé pour préserver votre tranquillité, tapis encastré devant chaque porte... Beaucoup d'allure et une ambiance résolument intimiste pour cette résidence de seulement 14 appartements !

Votre confort sur-mesure
Aménagez votre appartement comme vous le souhaitez, grâce à ses surfaces généreuses et sa belle hauteur sous plafond. Jouez avec les brise-soleil pour faire évoluer la lumière à chaque moment de la journée. Dans chacun de vos espaces de vie, vous pouvez ressentir l'exigence portée aux détails, à la qualité des prestations : l'ingrédient essentiel pour vous offrir un univers à la hauteur de vos attentes...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28830244)