239 000 €

Description

Iad France - Audrey Le Béchec (06 71 13 36 80) vous propose : Bienvenue dans votre future maison familiale, idéalement située à Sotteville lès Rouen, dans un quartier prisé et recherché.

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de 100 m² environ, offre un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
Avec trois chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail, une salle de bain modernisée et des WC, elle répond parfaitement aux besoins quotidiens.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux où le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée avec goût.
Les pièces rénovées sans travaux préalables vous offre un cadre de vie agréable et confortable, décoré avec soin pour une atmosphère accueillante.
Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le rangement et d'un chalet de jardin pour vos loisirs en plein air. L'emplacement parking dans la cour garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules, assurant ainsi de votre tranquillité au quotidien.

Doté d'un DPE en catégorie D, cette maison située dans un secteur calme et apaisant est idéale pour une vie de famille épanouie.
Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires à votre bien-être.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel, véritable, perle rare dans ce quartier prisé. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre vie immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Le Béchec EI (ID 74693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28830234)