785 000 €

Description

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX (06 14 26 66 62) vous propose : Cet appartement familial de 88,5 m² environ, au 4ème étage d'une petite résidence de 2016 offrant tout le confort et la sécurité d'un immeuble de standing, est idéalement situé quartier République. Emplacement particulièrement apprécié pour son équidistance de la gare de Puteaux (T2 et Transilien) et de l'Esplanade de la Défense (Métro 1), il offre également la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Ce très joli 4 pièces n'est pas seulement bien situé, il est idéalement configuré : il est en effet traversant et exposé de telle façon qu'on se lève avec le soleil dans les chambres et qu'on profite tout l'après-midi d'une très belle lumière et vue dégagée côté salon / salle à manger.

L'entrée propose de nombreux et grands rangements qui vous permettront de n'avoir que l'essentiel dans les chambres, ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains. 2 chambres (9,5 et 14,5 m² environ) sont aménagées avec dressing et la 3ème (9,5 m² environ) dispose d'une salle d'eau très pratique pour limiter les embouteillages du matin,). Vous apprécierez également la salle de bain avec toilettes, spacieuse et agréable.

La pièce coup de cOEur sera assurément la pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée fonctionnelle et un salon ouvert sur un balcon confortable de 6 m² environ, au calme absolu, où vous pourrez déjeuner en famille ou farnienter en solo.

Ce bien est vendu avec une cave et un double parking en enfilade au sous-sol.

LES PLUS : calme, lumineux, vue dégagée, emplacement idéal, sous garantie décennale.
INFOS : Normes PMR, chauffage individuel au gaz, DPE B / C, belles prestations.
(la procédure en cours est couverte par la garantie décennale de l'immeuble et ne concerne pas l'appartement).


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 135.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28830202)