269 000 €

Description

Iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : Charmant Triplex dans Longère de Caractère sur Cour. Proche centre ville.
Explorez le potentiel de ce lieu, répartie sur 3 niveaux, offrant un mélange parfait de caractère ancien et de possibilités pour y apporter votre propre style.

Points forts :
Un espace de vie accueillant : Découvrez une spacieuse pièce de vie de 44 m² au 1er étage, avec cuisine semi-ouverte, idéale pour des moments chaleureux autour de la cheminée.

Charme authentique : Les chambres enfants ornées de poutres apparentes, offrent une atmosphère cosy et intime. profitez d'une grande chambre parentale de plus de 22 m² au sol.

Profitez d'un espace de 30 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant ouvrant sur cette cour commune, parfaite pour les barbecues entre amis et la détente.

Praticité et accessibilité : Avec un garage inclus et une localisation pratique près du centre-ville (6min à pied), cette longère combine agréablement vie paisible et accès facile aux commodités.

Les ajustements à envisager sont une opportunité d'embellissement et de personnalisation, vous permettant de créer un espace qui vous est véritablement propre, en préservant son cachet unique.

Pour plus d'informations, contactez-moi.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 250 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28830141)