219 000 €

Description

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Situé dans le quartier du Zénith, à deux pas du Parc François Mitterrand et des commodités ( écoles, tramways, gare SNCF, commerces), venez découvrir ce bel appartement F5 de 100,93 m², au 1er étage d'une copropriété très récente sécurisée.

Le hall d'entrée et ses placards de rangement vous mènent sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37,24 m². Avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous profiterez de moments familiaux et conviviaux. En continuité, la terrasse de 23,70 m² sera l'endroit parfait pour profiter de la belle saison.

Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale, desservies par un couloir avec un grand placard de rangement. La salle de bains de 6.94 m² dotée d'une porte-fenêtre est très lumineuse. Les WC sont séparés.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Prestations:
- Menuiseries bois double-vitrage.
- Volets PVC
- Fibre
- Visiophone
- Chauffage collectif gaz
- VMC
- Charges de copropriété : 213¤ / mois comprenant : Chauffage-eau chaude-entretien parties communes et ascenseur-syndic-assurances-fonds de travaux.
- Taxe foncière : 1375¤

Vous recherchez un appartement fonctionnel, suffisamment spacieux pour accueillir votre famille ou une colocation ! Ce bien a tous ces atouts.

Vous désirez plus de renseignements, contactez-moi rapidement!



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213.67 ¤ par mois (soit 2564.08 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 71.
Quote part annuelle(moyenne) : 2564.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28829995)