123 500 €

Description

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Saint-Benoît-de-Carmaux, Maison 4 pièces de 90 m² environ avec deux garages et jardin*

* Opportunité idéale pour Primo-Accédants *

À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962, très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90 m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin.

La disposition de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée :

oUn sas d'entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant.
oUne chaufferie (3.3 m²).
oToilette indépendant.
oUn salon / salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
oUne cuisine séparée équipée (9 m²).

Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend :

oUn palier avec placard de rangement.
oTrois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²).
oUne spacieuse salle d'eau (8 m²) équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche, d'un WC.

À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien.

Équipements techniques :

oMenuiseries PVC double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques.
oChaudière gaz (1989).
oTrappe d'accès aux combles.
oTout à l'égout.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu.


Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008.

Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !





La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28829956)