240 000 €

Description

Iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose : * Idéal famille *
En exclusivité venez découvrir cette charmante maison de ville qui a tous les avantages d'une maison individuelle.
Idéalement située dans un quartier résidentiel dans l'Ecoquartier Méditerranée à 15min en métro ou en tramway du centre ville et à 5min des docks et du silo.
Calme et lumineuse cette maison d'une superficie de 101 m² environ (141 m² environ utile) est composée d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ, une véranda de 17 m² environ, de 3 chambres dont une immense mezzanine et d'une pièce annexe de 17 m² environ pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, d'atelier ou autre selon les besoins, plus de nombreux rangements et une buanderie.
Surface utilisable 141 m² environ.
Magnifique jardin de 200 m² environ, calme et arboré sans vis à vis direct et disposant d'une cuisine d'été. Possibilité grande piscine hors sol ou semi-enterrée.
Commerces, écoles parcs et transports en commun à proximité immédiate.
Station de TRAMWAY en cours de réalisation
Accès rapide à l'A55 et l'A7 et la L2.
Possibilité de se garer devant la maison et possibilité de louer une ou plusieurs places de parking à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28828530)