146 500 €

Description

Iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : À vendre, magnifique duplex de type 3 de 45 m² environ au sol, au calme, exposé Nord-Ouest, avec cave privée et extérieur partagé et cosy à l'abri des regards!
Idéalement situé, en plein centre-ville de la commune d'Hennebont, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des arrêts de bus, en direction de Lorient.
Dès l'entrée vous serez charmés par la pièce principale très chaleureuse, à la décoration soignée, avec sa cuisine ouverte.
À l'étage : le palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres, et une salle de bains avec WC. Puis via l'escalier escamotable, vous bénéficiez d'un grand grenier pour plus de rangement ! L'aménagement et la décoration de ce charmant duplex vous séduira, c'est certain !
En extérieur :
Vous profitez d'une cave privée et d'un extérieur partagé très appréciable en centre-ville !
Idéal primo-accédant, investisseur.
Les plus : Aucuns travaux à prévoir, cave privée, petite copropriété au calme.
À 10 minutes de Lorient, 5 minutes de Lanester, emplacement idéal pour ce joli T3 qui n'attend plus que vos valises, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37 ¤ par mois (soit 444 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 444 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28827148)