390 000 €

Description

Iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence La Manufacture à Grenoble. Éligible PTZ B1

Je propose un appartement T4 de 96 m² environ au 2eme étage avec balcon, 1 cellier et garage compris en souterrain. Livraison 3eme trimestre 2023.

une résidence composée de3 bâtiments reliés entre eux par de vastes jardins paysagers. Des logements spacieux et lumineux du studio aux 5 pièces avec balcons ou terrasses. Des vues splendides sur le parc Marliave et les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.

Lieu emblématique de Grenoble, le quartier Berriat représente à lui seul une grande part du passé ouvrier de la ville et d'ARaymond. Sa transformation fait la part belle à la culture, l'innovation, la convivialité, les commerces, les établissements scolaires et sportifs... entre respect du passé et modernité. Le Magasin, ancien bâtiment industriel devenu centre national d'art et de culture, l'ancienne chocolaterie Cémoi abritant aujourd'hui des start-ups, le Théâtre 145, autrefois salle de cinéma sont autant d'exemples d'une mutation réussie et profitable à tous.

Chacun retrouve ici tous les ingrédients d'une vie épanouie pour toute la famille : accès rapide à l'hypercentre grâce au tram, proximité de la gare TGV, commodités accessibles à pied...le tout face à la quiétude du parc Marliave et le décor apaisant des massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L'esprit de renouveau, le dynamisme urbain côtoient avec harmonie le calme de la nature au profit d'un cadre de vie à la fois authentique, animé et préservé. Un lieu chargé d'histoire, rempli de toutes les attentions qui font de la vie quotidienne un cadre d'exception.

ACCÈS
Tram ligne A arrêt Berriat / Le Magasin à 3 minutes à pied
Bus ligne C5 Grenoble Palais de Justice - Gières Universités Biologie Arrêt Berriat - Le Magasin à 3 minutes à pied
Gare à 10 minutes à pied ou 2 arrêts de Tram
Accès direct aux grands axes autoroutiers A480 sortie N°2 à 5 minutes en voiture

Entre ville et nature
La Manufacture propose une architecture contemporaine, élégante et épurée. Ses façades alliant nuances d'enduit, aluminium et bois, restent sobres, chaleureuses et raffinées. Les bâtiments sont reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers. De belles terrasses ou grands balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave et les Massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.

Une résidence avec vue sur le Parc Marliave
Profiter de l'ombre des arbres pour flâner, se ressourcer, s'évader tout en observant les montagnes environnantes. Partager des instants de convivialité autour d'un piquenique.... Regarder les enfants courir et s'amuser aux aires de jeux. Voici autant de plaisirs qui se déclinent au fil des saisons, en toute sérénité. Le poumon vert du quartier est à vos pieds.

Une résidence confortable par nature
Véritable extension de votre intérieur, la nature prend toute sa dimension dans le quotidien de chacun. Des espaces extérieurs généreux ont été conçus avec soin pour chaque appartement, du studio au 5 pièces. Plus qu'un espace de vie supplémentaire, chaque balcon, terrasse ou jardin a été pensé comme un lieu de bien-être à part entière, en harmonie avec la nature environnante, offrant des vues majestueuses sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.

Cocoon'Ages
Un des trois bâtiments de La Manufacture va accueillir une résidence COCOON'AGES. COCOON'AGES est un dispositif familial intergénérationnel qui associe une architecture adaptée à une offre de services-animation. Cette combinaison permet d'établir des relations synergiques de solidarité et de proximité toutes générations confondues et d'atténuer les situations de fragilité. Véritable package clé en mains, elle vise à développer une vie de résidence sereine et conviviale.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_288