63 000 €

Description

Iad France - Yves Gerard (06 71 11 61 96) vous propose : SENS - Faubourg de l'Yonne - Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée. Proche des commerces et transports : Paris Gare de Lyon en 1h15 min ! Profession libérable ou location saisonnière possibles. Rentabilité locative brute supérieure à 9 % !

Sans perte de place : l'entrée mène à la cuisine aménagée séparée, à un séjour lumineux, une chambre au calme, une salle d'eau, un W. C séparé, un débarras.
Cet appartement en très bon état dispose du confort moderne : volets roulants électriques, bonne isolation (doubles vitrages) et fibre optique. Chaudière au gaz collective (chauffage et eau chaude).

Stationnement aisé sur les 2 parkings privés et fermés de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Investisseurs locatifs : assurons vous une rentabilité élevée ! Gestion locative sur demande. Eligible à la défiscalisation Denormandie (réduction d'impôts, déduction de charges, location possible aux ascendants ou descendants sous conditions).

Primo-accédants : je vous conseillerai pour faciliter votre acquisition et votre emménagement.

ACHAT EN COURS - Contactez moi et nous trouverons ensemble la meilleure solution !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826916)