290 000 €

Description

Iad France - Jade Ouali (07 69 89 19 60) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé à Champs-sur-marne (77420). D'une superficie de 77 m², cet appartement neuf offre un agencement ingénieux comprenant une entrée avec rangements, une pièce a vivre lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m². 3 chambres dont une avec rangements intégrés et une autre avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Équipé d'un système de chauffage électrique par panneaux rayonnants, ce T4 se trouve au 1er étage d'un immeuble flambant neuf de 3 étages, livré en 2023 et équipé d'un ascenseur. 2 places de parking intérieures sont incluses.

La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone.
Idéalement situé pour les familles avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10min à pied, et des transport en commun à proximité immédiate.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports en commun. À quelques pas de la gare RER A de Noisy-Champs, cette propriété offre une connexion rapide vers Paris et d'autres destinations clés de la région. De plus, les lignes de bus locales facilitent les déplacements dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec une excellente connectivité

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.67 ¤ par mois (soit 1388 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jade Ouali EI (ID 69770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914384573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 545.
Quote part annuelle(moyenne) : 1388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826614)