419 500 €

Description

Iad France - Claudine Strasser (06 60 03 67 84) vous propose : Situé dans le quartier prisé de La Genette, appartement entièrement rénové avec goût récemment de 72 m² environ en bordure de parc. Une ambiance chaleureuse. La pièce de vie et la cuisine américaine allient l'élégance et le fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée haut de gamme.
Appartement traversant Est / Ouest très lumineux. La partie nuit est composée de deux chambres avec grands dressings et une salle d'eau. Possibilité d'une 3ème chambre très facilement. Un balcon, avec volets roulants et store électriques, file sur toute la largeur de l'appartement et surplombe le jardin en bordure du parc qui mène à la plage de la Concurrence. Pas de vis à vis.
Huisseries en double vitrage. Parking privé, cave et local vélos et ascenseur. La situation, au calme est idéale proche du marché central de La Rochelle, 8 minutes à pied. Un centre commercial de proximité est situé à côté avec restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie, marchand de journaux. Arrêt de bus à proximité. Cars pour l'Ile de Ré à 5 minutes. Gare SNCF à 10 minutes en bus et écoles proches.
La Rochelle est une ville portuaire dynamique et attractive, réputée pour son histoire, sa culture et son art de vivre. Avec ses rues pittoresques, ses cafés animés et ses festivals tout au long de l'année, La Rochelle offre un cadre de vie incomparable pour les résidents de tous âges.
Je suis à votre écoute pour toute information et je vous attends pour une belle visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Strasser EI (ID 76125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813802451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 283.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826553)