315 000 €

Description

Iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Le bassin d'Arcachon, ses cabanes ostreicoles, sa vue splendide sur la dune du Pilat depuis la presqu'île, rythmeront votre quotidien une fois que vous aurez été séduits par ce charmant duplex.

Situé dans le centre-ville du CAP-FERRET, à quelques pas de la plage du Mimbeau et du phare, il bénéficie d'un emplacement idéal, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants, de son marché à pied ou à vélo et de sa nature environnante.

Une terrasse clôturée vous accueille et vous offre la possibilité de petit-déjeuner et de cuisiner à la plancha pour conserver l'esprit vacances. La pièce de vie, vous charmera par sa décoration cosy et chaleureuse. Elle a été pensée avec soins et vous apporte confort et cocooning. Le coin cuisine quant à lui est contemporain, aménagé et équipé. La mezzanine, dessert une salle d'eau avec wc et un couchage supplémentaire.

les +
Emplacement recherché à la pointe du CAP-FERRET
Idéal pour un pied à terre familial (4 couchages )
Possibilité de le louer à la semaine ou à la nuité
Possibilité de l'acheter meubler

Ce duplex idéalement situé à la pointe du CAP-FERRET, qui bénéficie d'une réputation internationale, séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence secondaire, qu'un investisseur. Bien RARE à la vente que je vous propose en EXCLUSIVITÉ. À bientôt, Nadège







La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.83 ¤ par mois (soit 202 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 202 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826492)