420 000 €

Description

Iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : T3 - CALME - LUMINEUX - VUE DEGAGÉE - CENTRE-VILLE

Appartement 3 pièces d'une superficie d'environ 64 m² environ, situé au centre-ville d'Annecy à proximité immédiate de la gare, des bus, écoles et commerces.

Au 5ème étage avec ascenseur, vous serez séduit dès votre arrivée.
Il se compose de :
- une entrée avec rangements
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à un balcon
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une grande chambre avec rangements
- une salle d'eau avec wc.
L'appartement est au calme grâce à sa position donnant sur une cour intérieure et bénéficie d'une belle luminosité par son exposition Ouest.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 12 m² environ.

Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
La copropriété dispose d'un local à vélo.

Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.33 ¤ par mois (soit 1252 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1252 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826386)