236 000 €

Description

Iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous propose : Charmant appartement lumineux et bien entretenu de 85 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété, au cOEur du quartier prisé de Nouvelle Ville. À quelques pas seulement du port et des commerces du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Il est composé d'un couloir desservant deux belles chambres, une cuisine semi ouverte sur une salle à manger très bien exposée, un salon pouvant être converti en 3e chambre, un WC et une salle d'eau. Le parquet et la hauteur sous plafond de cet appartement sont un véritable coup de cOEur.

Une cave complète ce bien et peut également être utilisé en local à vélo privatif.
Le stationnement est gratuit dans la rue.

L'appartement est idéal pour un pied à terre ou pour des investisseurs avec un projet de colocation et une belle rentabilité à la clé !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826290)