208 500 €

Description

Iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Maison Traditionnelle 5 pièces à Toutlemonde - Charme et Authenticité
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m² sur sous sol semi enterré, située à Toutlemonde. Elle offre 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un grand séjour de 27 m², une cuisine ouverte équipée de 9 m² et une véranda récente ensoleillée et sans vis à vis de 22 m², soit un total de 58 m² pour les pièces à vivre. Le sous-sol comprend un grand garage avec une partie atelier, mais aussi des WC et une pièce chauffée de 13.50 m² à réhabiliter. Construite en 1973, cette demeure vous séduira par ses beaux espaces de vie.
La maison dispose d'une belle exposition sud-est, apportant luminosité et confort. Dotée d'un jardin privé, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser cet espace à votre goût. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles à rénover. De nombreux travaux sont déjà réalisés, tel que les ouvertures PVC en 2006, la toiture en 2014, la Chaudière à condensation en 2014, la porte d'entrée et le portail électrifié en 2014, les volets roulants en 2019, la véranda en 2017 et la VMC en 2020. N'attendez plus pour visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826241)