164 500 €

Description

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Opportunité d'investissement rare : Immeuble de rapport comprenant trois logements déjà loués à 5 minutes d'Egletons.

À la recherche d'un investissement immobilier sans travaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose cet immeuble comprenant trois logements déjà occupés et générant des revenus locatifs stables.
L'immeuble est situé dans un petit bourg en pleine expansion à proximité d'Egletons et de ses commodités.

Caractéristiques générales de l'immeuble :
oImmeuble de 2 étages, couvert en ardoises naturelles, construit avant 1948 et rénové entièrement entre 2015 et 2018. Cet immeuble est construit sur une parcelle de 415 m².

Dépendances :
oUn garage couvert non fermé et un parking avec deux accès possibles.

Communs :
oEntrée et cage d'escalier d'accès aux trois logements et au sous-sol comportant les caves privatives.
oCompteur électrique indépendant gérant lumières, prises et chauffage.

Caractéristiques des logements :
oRez-De-Chaussée - T3 - 56 m² : Deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé - une cuisine ouverte (non équipée) - un salon / salle à manger. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE E / B,
oPremier étage - T3 - 55,5 m² : Deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé - une cuisine ouverte (non équipée) - un salon / salle à manger. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE D / B,
oDeuxième étage - Studio - 32,5 m² : Une pièce principale comportant une cuisine ouverte (non équipée), un séjour et un coin nuit - une salle d'eau séparée avec un WC. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE E / B.

Points importants :
oChaque appartement ainsi que les communs possèdent un compteur électrique indépendant,
oTout à l'égout,
oFibre raccordée,
oPrise télévision dans chaque appartement,
oDiversité de l'offre locative (T3 et studio),
oRentabilité attractive : Avec des locataires en place et aucun travaux à prévoir dans l'immédiat, cet immeuble représente une opportunité locative offrant un retour sur investissement attrayant,
oCalme et charme de la campagne tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et des entreprises.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour calculer la rentabilité locative par rapport à votre projet / budget ou pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826201)