610 000 €

Description

Iad France - David Folleville (06 13 16 29 64) vous propose : Charmante villa F5 récente de 231.55 m² sous garantie décennale proche toutes commodités commerce, aéroport à 5 min, école, transport scolaire, boulangerie à 2 min à pied.
Dispose d'un grand séjour, avec cuisine séparée, cellier en retrait de cuisine, WC séparé, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne + WC + bidet + lavabo suspendu en rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine, totalement parqueté, possibilité de carreler, avec salle de bain indépendante + WC + lavabo. Accès indépendant à la mezzanine par l'extérieur.
Véranda en L de 30 m² avec garde corps en aluminium, fosse septique.
Jardin 704 m² arboré avec arbres fruitiers (cocotier, manguier, citronnée, orangé, banane désert, abricotier, bois d'inde, mangoustan, mandarinier, corossolier), plantes médicinales.
Maison en lien avec la nature, bien ventilé, calme, lumineuse, répondant aux normes parasismiques, bien récent avec drainage réalisé à la construction contre remonté capillaire.
Un agrandissement de la cuisine est possible avec ouverture sur le séjour.

Cette villa dispose d'un aménagement du sous sol de 159 m² dont un F4 de 100 m² en stade très avancée, accès par la véranda, 3 chambres, 2 salle de bain, cuisine, salon, salle à manger, avec beaucoup d'options réalisable, dont les travaux d'achèvement pourront être terminé par les nouveaux propriétaires. Les portes et fenêtres sont disponibles, 2 WC, gaines d'électricités en attente, plomberie eau chaude eau froide réalisé.
Cela pouvant être une belle opportunité d'investissement.
Vous trouverez aussi un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ou tout autres projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Folleville EI (ID 75506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826196)