415 000 €

Description

Iad France - Bénedicte Watrigant (06 62 07 26 28 ou) vous propose : Marseille 13015 - Maison de Maitre au charme indéniable, à l'écart de l'animation de l'artère commerciale, mais proche à pied de toutes les commodités,- dont la petite gare et la future arrivée du tramway-, avec un grand garage et 2 caves. C ''est une superbe bastide T6 de 162 m² environ sur 2 niveaux de 60 m² environ chacun et des combles aménagées 40 m² environ, rénovée avec gout pour un confort optimal tout en lui gardant son charme avec des carrelages anciens, parquets ou tomettes rouges en excellent état. immense porte ancienne d'origine, belle rampe en fer forgé, chauffage central mais les cheminées sont restées ! La porte s'ouvre sur un sas qui donne sur un grand salon, baigné de lumière (les2 fenêtres sont très hautes - double vitrage partout,) une luxueuse cuisine américaine en angle, séparée du coin salle à manger par un comptoir. Une porte fenêtre permet de rejoindre la terrasse pour déjeuner à l'extérieur si le temps le permet. L'étage vous conduit à une chambre somptueuse de 23 m² environ avec 2 fenêtres et une immense penderie, la chambre d'à cöté 16 m² environ et une plus petite de 8 m² environ qui peut aussi servir de buanderie. Salle de bain avec baignoire, longue penderie et lavabo et fenêtre, elle peut accueillir la machine à laver. Puis pour finir, les combles ont été aménageés avec un petit escalier en bois et vous profitez d'un grande chambre de 22 m² environ avec sa fenêtre'oeil de boeuf', et une autre chambre avec un velux de 12.50 m² environ où il a été installée une cabine de douche éclairée par un velux et un coin dressing. Idéale pour grande famille ou amoureux d'espaces et d'authenticité. Le jardin d'environ 250 m² environ est plat, entouré d'arbres à l'ombre desquels vous serez heureux de vous reposer. C'est une bien belle bâtisse, entre aix et marseille, qui sent la douceur de vivre et où vous serez heureux de réunir famille et amis !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant EI (ID 2980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825973)