295 000 €

Description

Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Entre Bourrassol et Patte d'Oie, rue des Braves ! Venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 87 m² carrez en très bon état et situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en extérieur et une cave.
Il est disposé comme suit : entrée avec placard de 5,5 m², cuisine séparée de 12,5 m², séjour exposé ouest de 23,7 m² donnant accès à un balcon de 3 m² avec belle vue dégagée, trois belles chambres avec placards faisant respectivement 12,12 et 13 m² et disposant chacune d'un petit balcon de 1,5 m², une salle de bain de 3,6 m², un WC séparé de 1,5 m².
Equipements : volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, tableau électrique refait récemment, chauffage gaz collectif (inclus dans les charges de copropriété).
Environnement : proximité des commerces (carrefour express à 100m, divers commerces face au métro Patte d'Oie, Halles de la Cartoucherie à 1km à pied, métro ligne A Patte d'Oie à 600m seulement, TRAM Zénith à 10min à pied, toutes écoles à proximité.
Les PLUS : parties communes intérieures rénovées, local vélos, bon DPE / GES, pas de travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible pour ce bien, contactez moi pour plus d'informations sur ce bien

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290 ¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 389.
Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825784)