330 000 €

Description

Iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : CHARME DE L'ANCIEN / LUMINEUX / CALME
Idéalement niché au coeur du quartier Saint-Ferdinand dans le prestigieux 17ème arrondissement de Paris, cet appartement de DEUX PIECES offre un refuge de tranquillité dans une impasse paisible.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le CHARME DE L'ANCIEN au confort contemporain. Son PARQUET MASSIF et ses MOULURES préservent l'authenticité du lieu, tandis que la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein SUD.

Conçu avec une DISPOSITION EN ETOILE, chaque centimètre de cet espace est optimisé, garantissant une circulation fluide SANS PERTE DE PLACE. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse qui mène à la pièce de vie de 15 m² environ, à la salle d'eau, à la chambre et à la cuisine.

Les fenêtres sont équipées du DOUBLE VITRAGE. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

L'appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et un DEBARRAS sur le palier.

Actuellement VENDU OCCUPE avec un bail vide en vigueur depuis le 20 / 10 / 2022, le loyer hors charges s'élève à 971¤ auxquels s'ajoutent 70¤ de charges.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163.08 ¤ par mois (soit 1956.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1956.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825607)