1 000 000 €

Description

Iad France - Kevin Fossati (06 19 58 71 79) vous propose : * En avant première * Paris 05 - quartier Jardin des Plantes * 4 pièces *

Sur Paris 5, en face du jardin des plantes, à quelques minutes à pieds des quais et du centre de Paris, à proximité du métro Jussieu (ligne 7), proche de plusieurs écoles et de commerces de proximité, je vous propose de découvrir cet appartement, de 87,09 m² carrez, situé dans une copropriété, bien tenue, ravalée et sécurisée, combinant charme de l'ancien et charme de la campagne à Paris avec sa cour très agréable.

Ce quatre pièces, au 1er étage, est traversant et vous apportera le calme nécessaire pour y construire votre futur cocon.
Pour démarrer la visite, vous vous retrouverez avec une entrée spacieuse et aménageable en étoile, donnant accès aux différentes pièces du bien : chambres salon, salle à manger.

En allant sur la gauche de l'entrée nous arrivons dans la chambre n°1, d'une surface de 11,86 m², exposition Sud-Est, avec simple vitrage donnant sur la rue.
En face de l'entrée, se trouve un dégagement amenant à la chambre n°2, d'une surface de 10,02 m², exposition Nord-Ouest et du séjour, d'une surface de 25,3 m² exposition Sud-Est. Ces deux pièces donnent sur une premiere salle d'eau avec cabine de douche, d'une surface de 2,89.
À droite de l'entrée, se trouve la salle à manger, avec cheminée ancienne, d'une surface de 12,23 m², exposition Nord-Ouest, en double vitrage.
Cette dernière donne accès à un dégagement amenant sur la cuisine, aménagée et équipée, exposition Nord-Est, d'une surface de 8,85 m².
Vous trouverez dans la continuité de la cuisine, un espace salle d'eau, d'une surface de 2,77 m², et un espace wc, d'une surface de 1,3 m²,


Ses gros plus :
- très bon DPE
- lumineux malgré qu'il soit en 1er étage
- charme de l'ancien (parquet ancien, cheminée, moulures, fenêtres)
- beaux volumes
- appartement qui pourrait être réagencé à votre goût

Coup de coeur assuré pour cet appartement dans un quartier très agréable ! Si vous avez la moindre question, je suis disponible par téléphone 24h / 24.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71471.79 ¤ par mois (soit 857661.44 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 857661.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28824021)