25 000 €

Description

Iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : Maison mitoyenne d'habitation à restaurer entièrement, comprenant :
Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine spacieuse, un salon et une pièce avec un coin salle d'eau,
En sous sol une cave,
Au 1er et au 2eme niveau, un dégagement desservant chacun 3 pièces,
Au dernier étage un grenier isolé aménageable.

Les différents plateaux mesurent 60 m² environ.

À l'arrière de la maison se trouve une cour avec un atelier, ancienne grange avec une mezzanine et un appentis.

L'accès aux dépendances peut se faire par un chemin à l'arrière de la maison avec une entrée autonome, ainsi l'ensemble pourrait être divisé en 2 lots distincts dont 2 disposeraient de la cour intérieure et être réaménagés en logement avec stationnement possible dans la cour.

La maison pourrait également être divisée en 4 logements distincts, un par niveau avec une entrée coté route et une entrée coté dépendances.

Travaux à prévoir : Changer la plupart des huisseries, une réfection du plancher de la mezzanine de la grange est à faire, la révision des toitures, la plomberie et l'électricité sont à reprendre ou à créer, l'isolation des murs à réaliser.


La charpente de la maison est en bon état.
DPE vierge aucun système de chauffage installé.

Bien idéal pour investisseur avec un rendement locatif.

Située au coeur du village de saint Georges d'Aurac en accès direct sur la route du Puy en Velay, en moins de 35 min, Langeac et Paulhaguet à 7 km, avec tous les commerces, services de proximité et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814815)