368 000 €

Description

Iad France - Johan JOYON (06 60 75 89 06) vous propose : À moins de 10 min de Moulins, et 2 min de la sortie 31 de l'A79, sur la commune de Chemilly, Venez découvrir cette belle ferme entièrement restaurée.
L'habitation principale, de 175 m² environ se compose, de plain pied, d'une cuisine, une salle à manger avec insert, donnant sur véranda puis terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC séparé.
Ensuite, un espace original donne accès à un salon puis une chambre avec dressing.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC séparé avec lave mains.
Ensuite, l'immense grange offre de nombreuses possibilités:
D'abord, une partie aménagée, en un second logement de 73 m² environ, accessible PMR, offre une pièce de vie avec cuisine, donnant sur sa propre véranda et sa terrasse, 2 chambres et une salle d'eau (utilisé en location courte durée jusqu'à présent pour un CA de 10ke / an environ).
Puis, près de 550 m² environ sont encore disponible pour garage, atelier, activités diverses, ....
Aux beaux jours, après avoir plongé dans la piscine chauffée de 8mx4m, équipée d'un pool house, vous pourrez taper la boule sur le terrain de pétanque, puis finir par des pizzas cuites dans le four à pain accompagnées d'OEufs fraichement tirés du poulailler et d'une bonne bouteille de vin vieillie dans l'une des caves voutées.
Vous l'aurez compris, ce bien convient à nombreux projets, résidence principale, secondaire, activité professionnelle, gite,.
Les + :
-Entièrement restaurée (Toiture, façade, isolation, double vitrage, chauffage central bois + clim réversible, panneau photovoltaïque)
-Puits avec pompe
-Assainissement conforme
-Système de vidéosurveillance
-Portail électrique
-Mares
-Terrain clôturé
-.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
A découvrir très vite. À vos téléphones !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 232 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan JOYON EI (ID 53422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814497)