335 000 €

Description

Iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE RÉNOVÉE - BIEN RARE. À moins de 20 minutes de Niort, 7 minutes de Champdeniers, à proximité des commodités et écoles, je vous propose cette propriété avec une maison de 140 m² environ, 3 chambres, bureau, garage, hangar, box chevaux, sellerie, piscine couverte, abris et pâtures, sur plus de 3,7 hectares d'un seul tenant.
La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour sur parquet avec poêle à bois, d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine et buanderie de 12 m² environ, de 3 chambres, dont une de 19 m² environ avec dressing, d'un espace bureau, d'une salle de jeux de 18 m² environ, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
Elle dispose également d'un garage et d'une cave attenants à la maison et d'un abris voiture.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement exposées, avec une vue imprenable sur la campagne et d'une piscine de 8 x 4 m avec dôme de couverture amovible, local technique et douche solaire, ainsi que d'un jardin bien entretenu avec potager. Aucun vis-à-vis.
Du coté des dépendances, ce bien inclut un premier hangar de plus de 90 m² environ, entièrement isolé avec eau et électricité, pouvant servir d'atelier ou à aménager selon vos envies. Un second bâtiment de 15 m² environ peut servir d'abri pour un véhicule haut, type petit camion, camping-car ou van et un espace dédié aux chevaux vient compléter cet ensemble, avec 3 box, une sellerie et un coin stockage de fourrages. Il s'ouvre directement sur les prés attenants et clôturés avec possibilité de carrière.
La maison tout confort est équipée en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et poêle, panneaux solaires récents pour auto-consommation. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour propriétaire de chevaux, chiens ou autres animaux, possibilité de gîte ou activité professionnelle, artisan,...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux EI (ID 20212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814491)