314 000 €

Description

Iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : En exclusivité sur URRUGNE

Situé à 10 minutes des plages de Saint Jean De Luz ou de Hendaye, à 2 minutes de Ibardin et de ses nombreux sentiers de randonnées, venez découvrir ce beau :

T4 au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 appartements, sans ascenseur avec sa terrasse vues sur les montagnes.

VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITE sur demande

A noté, le ravalement de façade à été voté et sera intégralement payé par les vendeurs avant la vente. De quoi partir sur de bonnes bases pour les acquéreurs.

Composition : entrée sur un vaste séjour lumineux donnant accès à sa terrasse avec vues sur les montagnes, cuisine ouverte, équipée et aménagée, salle de bain (meuble vasque, sèche serviette), cellier avec cumulus, 3 chambres avec placards, WC séparé.

Côté extérieur : l'appartement dispose de 2 places de parking privative, une grande cave et un local vélos commun.

Coté technique : double vitrage PVC dans tout l'appartement, chauffage électrique, volets bois, interphone à l'entrée de la résidence.

Les plus : ravalement payé, petite copropriété, 2 places de parking, cave, à 3 minutes du bourg de Urrugne, centre commercial Leclercq, sentiers de randonnée à proximité.

N'hésitez pas à franchir le pas, ne tardez pas !

Je suis à votre disposition 7jours / 7, je m'adapte à votre planning.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65 ¤ par mois (soit 780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814216)