Batiment - 510 m2 -

54550 Bainville-sur-Madon


475 000 €

net vendeur : 475 000 €
prix au m2 : 931 €

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1484803
Batiment - 510 m2 -
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Description

Iad France - Matthieu Mougel (06 08 16 00 66) vous propose : Immeuble situé à Bainville sur madon, à 15mn de la zone commerciale CORA Houdemont, à 5mn d'une gare, pour un investissement serein et pérenne.
Chaque appartement est loué avec un garage.
Cet immeuble de 6 appartements loués et de 7 garages dont 1 vacant est composé :
Au RDC :
Un T4 de 90.63 m² loué avec garage depuis juillet 2020 : loyer 630¤ HC
Un T3 de 61.42 m² loué avec garage depuis juin 2014 : loyer 530 ¤ HC
Au 1er étage:
Un T3 de 77.23 m² loué avec garage depuis décembre 2021 : loyer 515 ¤ HC
Un T2 de 41.12 m² loué avec garage depuis mai 2023 : loyer 415 ¤ HC
Un T4 de 87.7 m² loué avec garage depuis juillet 2020 : 610 ¤ HC
Au 2ème étage:
Un T4 de 95.06 m² loué avec garage depuis août 2016 : loyer 611 ¤ HC

Il restera à louer un garage pour encore gagner en rentabilité
Loyer annuel : 39730¤ HC soit 8.3% de rentabilité
A venir découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mougel EI (ID 52122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28812773)


SURFACES

Habitable 510 m2

A Proximité

155 000 €

Vente Appartement 4 pièces

BAINVILLE SUR MADON (54)
220 000 €
159 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

PONT ST VINCENT (54)

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Prix du bien475 000 €
Apport118 750 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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