144 000 €

Description

Iad France - Dominique Obergfell (06 51 75 83 13) vous propose : Iad France - Dominique Obergfell vous propose : En exclusivité, à Sainte-Pôle, proche de Baccarat, de Raon-l'Etape et du lac de Pierre Percée :
Maison de village à fort potentiel de 169,5 m² environ habitables + appartement de 86,5 m² environ habitables sur une parcelle de 420 m² environ et une seconde de 320 m² environ avec abris.
La maison est composée :
Au rdc, d'une entrée lumineuse de 20 m² environ, 1 grande pièce de vie de 60 m² environ, 1 chambre
1 salle de bain + douche (avec fenêtre), Toilettes, cellier et buanderie avec accès sur un jardin avec vue dégagée.
À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau à aménager (lavabo, toilettes, douche en cours)
Au même niveau, vous trouverez également des combles aménageables de 16 m² environ avec grande hauteur sous plafond.
L'appartement avec son entrée indépendante est composé d'une entrée de 7 m² environ, 1 salle d'eau, toilettes, 1 cuisine séparée de 15 m² environ, cellier, 1 pièce de vie de 21 m² environ et 2 chambres.
Chauffage par chaudière au bois, double vitrage PVC
L'ensemble est à rafraîchir (possibilité de vivre dans la maison principale et de louer l'appartement. Idéal famille ou investisseur. Rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Obergfell EI (ID 79971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28812768)