268 000 €

Description

Iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : TOULOUSE, quartier Sept Deniers / Pont Jumeaux venez découvrir ce très bel appartement T3 en duplex de 65 m². Dès l'entrée vous serez séduit par les rangements, la salle d'eau avec WC, sèche serviettes, vasque.
Le salon / cuisine offre une grande pièce à vivre de 25 m² lumineuse, qui s'ornemente d'un beau jardin de 30 m² avec une terrasse bois, clôturé et arboré.
À l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres lumineuses de 13 et 11 m² comprenant des placards de rangements dans chacune d'entre elles, une vaste salle de bain avec baignoire, sèche serviettes, vasque et WC.
Une place en sous sol complète ce bien situé dans un copropriété de 2012, agréable, sécurisée et bien entretenue à proximité immédiate des Ponts Jumeaux et du canal pour vos ballades tout en étant proche de l'accès périphérique pour vos trajets en voiture !

À proximité immédiate :
Ecole Jean Bosco / Collège des Ponts Jumeaux / Lycée Airbus / IDRAC Business School
Skate parc / Tennis / Parc des Ponts Jumeaux
Et bien évidemment Stade Ernest Wallon !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 171.42 ¤ par mois (soit 2057 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 2057 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807846)