349 000 €

Description

Iad France - Alexandre Villard (06 25 16 37 57) vous propose : Situé dans un quartier paisible, cet appartement duplex contemporain offre un espace de vie confortable et moderne. Construit en 2018, il bénéficie des normes de construction récentes, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique.

Voici les caractéristiques techniques du bien proposés.
Une surface de 86 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration pratique et spacieuse.
Trois chambres bien agencées à l'étage, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace de détente et de réception agréable.
Le terrain de 130 m² est orienté sud-est, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage privatif et une place de parking réservée sont inclus, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Bénéficiez des avantages d'une construction moderne avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Niché dans une petite copropriété tranquille, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Tout en étant préservé de l'agitation urbaine, vous restez à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches, les commerces et les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 ¤ par mois (soit 612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Villard EI (ID 64470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 908073679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807768)