115 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Salomez (06 24 51 64 16) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON à USAGE d'HABITATION avec possibilité de garder ou non la partie commerce selon votre convenance d'une superficie de 140 m² environ - BEAUCOUP DE POTENTIEL composée :

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 pièce principale de 55 m² actuellement aménagée en commerce mais qui peut être transformée en habitation (pièce de vie principale salon / salle à manger)
- 1 cuisine
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 accès à la terrasse et au jardin avec dépendance borné et entièrement clos d'environ 200 m²
- 1 accès à une petite cour intérieure qui peut être aménagée en jardin d'hiver

Au 1er étage :
- 1 pièce de 20 m² actuellement aménagée en salon / salle à manger / cuisine mais peut être transformée en chambre type suite parentale
- 1 salle d'eau avec WC

Au second étage :
- 1 chambre très cosy de 19 m²

LES + DE CETTE MAISON :
- Les volumes, le potentiel, le libre choix de votre futur projet
- Toiture refaite entièrement en 2006
- Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz (chaudière 2017)
- Présence d'un adoucisseur d'eau (2018)
- VMC
- Fibre installée
- Menuiseries PVC double vitrage et toiture saine
- Raccordé au tout à l'égout

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez EI (ID 28488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807661)