350 000 €

Description

Iad France - Gauthier Derosville (06 09 32 08 71) vous propose : Je vous propose secteur la ripelle à proximité du centre ville de Toulon et des commerces environnants ce très beau duplex en haut de villa de 99 m² environ, avec entrée indépendante.
Vous profitez de 600 m² environ de jardin arboré niché en pleine nature avec une très belle vue dégagée sur les monts.
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 50 m² environ climatisée
avec cuisine entièrement aménagée avec gout.
Vous profitez sur ce même niveau de deux chambres de plus de 10 m² environ chacune dont une équipée d'une climatisation,
d'une salle de bain aménagée de 5,5 m² environ et d'un wc indépendant.
À l'étage vous jouissez d'une très belle suite parentale sous comble climatisée.
La partie nuit fait plus de 10 m² environ aménagée de placards et de rangements, vous bénéficiez d'une salle d'eau attenante ainsi que d'un wc.
Le plus vous avez la possibilité d'aménager un débarras en dressing profitant ainsi d'un espace encore plus grand.
l'appartement se situe au premier étage d'une villa séparé en deux lots il bénéficie d'une entrée indépendante avec son portail privatif vous profitez d'une parcelle clos de 600 m² environ entretenue et arboré d'essence méditeranéene, il y a actuellement une vaste terrasse et une spacieuse cave de 22 m² environ indépendante avec fenêtres et electricité pouvant faire office d'atelier.
vous pouvez aisément garer 2 à 3 véhicules sur votre terrain et créer éventuellement un carport.
montant de la taxe foncière 1360 euros.
Je reste à votre entière disposition pour vous faire visiter ce petit havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Derosville EI (ID 68852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921498895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807626)