241 000 €

Description

Iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : INVESTISSEURS : OPPORTUNITE A SAISIR AVANT LES JEUX OLYMPIQUES AVEC LE METRO 14 QUI SERA EN SERVICE JUSQU'A ORLY !

Petite Maison individuelle comme neuve dans petite copro sans charges !

PAS DE CHARGES
PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSE
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : TOUT EST NEUF
PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT
TOUTES COMMODITÉS DISPONIBLES
PROXIMITÉ DE L'ARRÊT DE MÉTRO LIGNE 14
RENTABILITÉ BRUTE DE 10% (avec 25% de carence)
TARIF MINIMAL DE 90¤ PAR NUIT (6 COUCHAGES)

Arrêt de bus à 300m
Gare d'Orly à 600m (RER C)
Aéroport d'Orly à 17 minutes en bus
Accès rapide à la ligne M14 du métro

Cette charmante maison offre :

Une pièce de vie spacieuse de 21 m² avec son poêle à granulés, une cuisine équipée,
Une grande chambre d'environ 13 m² avec sa mezzanine,
Une salle de bain et des toilettes séparées.


AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

Place de parking privative,
Terrain d'environ 25 m² permettant la création de 2 places de parking supplémentaires, un potager ou un espace jardin,
Espace de rangement extérieur d'environ 8 m²,
Connexion fibrée pour un accès internet rapide.


ASPECTS FINANCIERS :

Taxe foncière : 855 euros
Charges : 6¤ / mois


Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, cette maison offre la possibilité de location à la nuit entre 90 et 110 euros pour 6 personnes. De plus, une construction en R + 2 est possible selon le plan d'urbanisme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5.83 ¤ par mois (soit 70 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 70 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807429)