395 000 €

Description

Iad France - Juliette Valette (06 99 58 07 58) vous propose : RETOUR A LA VENTE : Idéalement située sur les hauteurs du Boucau, dans un quartier calme et plaisant, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie serein et confortable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 36 m² avec insert s'ouvre sur une cuisine équipée en plan ouvert et un cellier pratique. Un WC séparé ajoute de la fonctionnalité à cet espace. La pièce de vie s'ouvre également sur une véranda charmante offrant une vue sur le jardin verdoyant et arboré, tandis qu'un garage offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, trois belles chambres avec emplacements de placards vous accueillent, accompagnées d'un autre WC séparé et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également de double vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La climatisation réversible permet de réguler la température toute l'année, assurant ainsi un environnement agréable en toute saison. À découvrir absolument !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 ¤ par mois (soit 60 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Valette EI (ID 67844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807414)