234 000 €

Description

Iad France - Erik COUCHOT (06 34 37 40 63) vous propose : À 1h30 de Paris et 23 minutes de l'entrée de Troyes, venez découvrir cette jolie maison de 2010.
Ce bien de 131 m² habitables vous offrira en réalité 161 m² utilisables, le garage ayant été aménagé en une pièce de bien-être de 19 m² et une buanderie de 11 m².
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de 49 m² avec son coin cuisine, celle-ci étant aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de ce fameux espace aménagé de 30 m².
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, une grande chambre de 13 m² d'un coté et de l'autre une 4ème chambre de 15 m² environ avec son dressing de 11 m².
Implantée sur un terrain clos et arboré de 979 m², cette maison vous permettra de profiter de la serénité, du calme du pays d'Othe tout en étant proche des commodités.
Classée C au DPE, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert à bois dans la pièce de vie.
Point plus qu'important, la fosse septique a été controlée et est conforme.
Veranda, dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erik COUCHOT EI (ID 45962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807372)